Холостой лот

Начальник землеустроительной службы Гродненского райисполкома Игорь Дорошев вспоминает 2013 и 2014 годы, когда аукционы по продаже земли в частную собственность вызывали небывалый ажиотаж. Не было такого, чтобы участок остался невостребованным, а аукцион признан несостоявшимся. Каждый выставленный на торги надел (зачастую даже без коммуникаций) находил хозяина. Начальная цена возрастала в десятки раз. В частности, в 2013 году продали 56 наделов, в 2014 – 72.

Затем ситуация резко начала меняться. Например, в прошлом году из 64 земельных участков продали 51. В нынешнем картина примерно та же, хотя на аукционные торги, ориентируясь на повышенный спрос, решили выставить рекордное количество участков. Уже провели 22 аукциона, на которых хозяина приобрел 41 надел, тринадцать остались невостребованными. Цены не взлетают как раньше, былого азарта уже нет. Взять хотя бы недавние аукционы. В конце августа продавали три участка в Лабно-Огородниках Подлабенского сельсовета. Неплохой вариант. Стартовали с пяти тысяч рублей. Но особого интереса предложение не вызвало. В итоге один надел ушел с молотка по начальной цене, два других – за восемь и девять тысяч рублей. Не вызвал ажиотажа и аукцион по продаже двух участков в деревне Цидовичи Гожского сельсовета. Начальная цена каждого – пять тысяч рублей. Один продали за 10 тысяч, другой за 9,6 тысячи рублей. Правда, как отметили в Гожском сельисполкоме, у них земля не простаивает. В итоговых протоколах суммы значатся поскромнее, но спрос есть.

На вкус и кошелек

Возможно, покупатели ждут лучших предложений. А они еще появятся до конца года, обещает Игорь Дорошев. Планируют выставить на продажу несколько участков в деревнях Коробчицы, Чещавляны, Славичи, поселке Береговой. Судя по опыту прошлых лет, земля в данных населенных пунктах явно не останется без внимания. В среднем до конца года в районе ежемесячно планируют выставлять на торги по 15-20 участков. Предложения поступят практически со всех сельсоветов.

Сентябрь обещает быть богатым на аукционы. В частности, завтра попытаются продать два участка в деревне Струбка Одельского сельсовета (стартовая цена каждого – 5 тысяч рублей). 14 сентября на торги выставят столько же в деревне Бараново Квасовского сельсовета (по 3 тыс. рублей каждый). 16 сентября приглашает Скидельский сельисполком, который предложит по участку в деревнях Кошубинцы и Глиняны (по 2,5 тыс. рублей), а также два надела в Головачах (по 3,5 тыс. рублей). Пожалуй, самым жарким станет аукцион по продаже двух участков в Коробчицах (по 10 тыс. рублей) и одного – в Славичах (8 тыс. рублей). Он состоится 26 сентября. В конце месяца Озерский сельисполком предложит два участка в деревне Старина (по 3 тыс. рублей). В общем, выбрать есть из чего. Как говорится, на любой вкус и кошелек.

По цене пальму первенства не первый год держит земля на территории Коптевского, Гожского и Вертелишковского сельсоветов. Чем дальше от Гродно, тем меньше цена участков. Хотя результаты бывают весьма неожиданными. Например, со скрипом шли последние торги по продаже участков в Сивково Вертелишковского сельсовета. В то время как на предыдущих бюджету удалось выручить от продажи участков в той же деревне неплохую сумму. А предложи этот вариант года два назад, от желающих не было б отбоя. В сельисполкоме вспоминают: в 2014 году участников на торгах собиралось столько, что едва вмещались в зал, приходилось искать помещение побольше. Сейчас страсти поутихли.

А вот аукцион, который проводил в конце марта Коптевский сельисполком, впечатлил: участок площадью 0,15 га в Коробчицах ушел с молотка за… 470, 9 млн неденоминированных рублей при стартовой стоимости в 70 млн рублей, тем самым побив рекорд последних нескольких лет. Возможно, предстоящие торги еще преподнесут сюрприз…